下日币历（2022年日币）

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• 1、各位讲下日本买房税费要交哪些

各位讲下日本买房税费要交哪些

(1)交易税：根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%，如果是自用住房，那么只需要缴纳3%。(2)到日本政府部门登记备案的时候要一次性的缴纳登记税。(3)在进行不动产交易的时候要一次性缴纳印花税。(4)还要遗产税和赠与税。

（1）房地产企业所得税 需交土地资源评估价的3%+房地产评估价的4%。（2）登陆免许税 类似产权登记税，为财产评估价的2%。（3）合同印花税 粘在购买房产契约里的印花税贴花。依照房屋交易价来定，5000-10000日元左右。（4）所得税 现阶段统一为10%。

若是变成了日本房子的持有者，我们需要交固都税、物业管理费、修缮金和托管费。固都税被人们普遍称作房产税，通常来讲，该数值会是房产交易金额的0.2%-0.3%。

购房时印纸税印花税（国税）：在日本，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。买房过程中，根据房产买卖契约书上记载的金额，需缴纳的印花税也不同。不过大部分情况下印花税金额较少，大额房产交易中印花税的金额就会高一些。

各项税费您了解吗？下面就跟着小编来一起了解一下在日本买房要交的税费有哪些吧！ 日本房价相对中国一线城市，有一定竞争力。例如惠比寿地区属于东京一等地，但驻地对面一座3层小楼，带地皮只要7680万日元(约合399万元人民币)。东京的二手房和小户型，即使是市中心，只要2000万日元就能购买。

在日本持有房子除了管理相关费用以外，还有税费需要按时定期缴纳。这里每年需要交的房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，常被简称为固都税（房产税）。01 固定资产税为房产评估价的4%。02 都市计划税为房产评估价的0.3%。