日币贬值房价（日币贬值对日本经济的影响）

本文目录一览：

• 1、俄罗斯汇率贬值,会带来房价下跌吗?
• 2、一旦中国发生经济危机,中国的物价会怎样变化?手中的钱要怎么用才好...
• 3、专家说“房价的本质是货币的表现”。如何解读?
• 4、房价为什么持续上涨?
• 5、99%不买房的人都被这五句话骗了!

俄罗斯汇率贬值,会带来房价下跌吗?

综合来看，俄罗斯汇率贬值确实带来了房价下跌。第二，房价下跌有很多因素，不能单纯依靠汇率贬值来看。虽然俄罗斯汇率贬值了，但对我国的一线城市的房价影响并不是特别大。影响我国一线城市的房价，也许是地理位置，以及其他因素。但俄罗斯汇率如何贬值，这些特定小区的价格也是不会下降的，而且还在持续攀升。

可能会造成房价下跌。卢布趋势性走低因为俄罗斯和乌克兰的危机，俄罗斯卢布大幅贬值。俄罗斯虽然救市，但也只能起到杯水车薪的作用。俄罗斯已经将卢布的存款利率提高到20%，以此来应对卢布的贬值。尽管如此，俄罗斯大多数富人的个人财富也受到了严重影响。

之前知乎上有大量的问题，说的是，人民币贬值，可能导致房地产价格下降甚至崩盘，因为人民币升值预期下降，热钱外流等各种原因。最近疯传的日本模式和俄罗斯模式，保汇率和包房价之争中，说如果保房价，也就保不了汇率，即汇率贬值，房价就可以保住，不至于崩盘。

保房价对经济的负面影响较小，影响是通胀会走高，因为货币贬值后进口商品更贵了。三是大幅贬值对普通居民影响较小。汇率大幅贬值，对产业来说，依赖进口原材料的行业受损，但依赖出口的行业受益。因为货币贬值，更有利于出口。对居民来说，顶多每年一次的出国旅游需要积攒更多的人民币。

但是，真正人民币币值时，说明经济状况不是非常稳定，相应的利率也会调整，但是调整幅度是根据那时的经济状况调整的，利率的调整是针对经济状况而调。对你的房贷不会有很大影响。

一旦中国发生经济危机,中国的物价会怎样变化?手中的钱要怎么用才好...

1、一旦出现经济危机，就会出现衰退。手中有钱就是皇帝，当危机处于末期，也就是所有人的钱都花光了，你就可以出手买房，那时候房价可能是500元一平米。等待经济复苏后，会出现严重的通胀，物价暴涨，房价可能会达到20万元一平米。

2、我国一般性贸易出口收入、贸易顺差、外汇收入等一系列宏观经济指标可能都会发生重要变化。 第三个层面，金融证券保险业。这次国际金融危机对我国金融业的影响主要表现为：利率联动、汇率波动及其对金融机构经营的影响；金融环境的变化对银行贷款业务可能产生重要影响； 第四个层面，房地产业。

3、金融危机的特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现较大幅度的贬值，经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减，经济增长受到打击，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。

4、哪怕是金融危机发生之后物价飞速上涨，那么国家也一定会将物价调整到发生金融危机之后中国人均能够接受的一个水平的，所以说就算是发生了金融危机也不是你该操心的事情，政府自然能想到这些事情也能够很好的解决这些事情，而普通人不过就是过一段苦日子罢了。

专家说“房价的本质是货币的表现”。如何解读?

1、房价的本质是货币的变现，浮云君非常认同这种说法。房地产市场的本质是什么？—— 说白了就是一种资金密集型的“空手套白狼”游戏。

2、所以，房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。

3、房价的本质：首先我们讨论这个问题的时候需要有一个认识的起点。就是说房价本质的长期决定因素是什么？如果我们把很多扰动的因素抛开的话，可以说有几点对它来说是。比较决定性的因素，无非也就是经济增长，人口包括人口的质量结构以及产业，那这三点那不是孤立的因素。三者是高度正相关的。

4、变穷的本质是因为手里的现金被稀释了，普通人手里蒸发的钱，其实就是富人得到的钱。回归到房价，20年前1万元的购买力远远超过现在5万元的购买力。如何打破这种局面呢，普通人唯一的办法就是提前在核心城市买房，特别是一二线城市。用负债来减缓财富转移的速度，用未来的钱来买核心资产。

5、目前，房子价格的涨跌持续受到媒体的关注。在今年上半年由于我国经济受到新冠疫情的冲击，在经济低迷的大环境下，为了恢复经济，国家采取了一系列货币扩张的政策，由于房地产行业在国民经济中占比较大，对房地产也采取了一些扶持政策，在一系列政策的大力支持下，我国经济率先恢复活力，房地产也快速复血。

6、因为他们已经是赌了全家家当，为了房子负债累累，除了房子几乎一无所有来形容，你要是告诉他，你这个不值钱，卖不掉，他不和你拼命已经是对你最大宽容了。

房价为什么持续上涨?

1、经济因素 中国经济的持续快速发展是房价上涨的根本动力。随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，对住房的需求也越来越大。同时，随着居民收入水平的提高，人们愿意为住房支付更高的价格。此外，投资性购房也是推动房价上涨的重要因素之一。

2、货币供应量增加，导致市场流动性宽松，推动房价持续上涨。近一年来，货币供应量增加明显，新增货币供应相当一部分进入了楼市。“国五条”出台却未能及时落地，争赶政策“末班车”的心理，将部分二手住宅市场的需求推向新房市场，导致新建商品住宅成交继续放量，助推房价上行。

3、由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转\x0d\x0a嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 \x0d\x0a\x0d\x0a(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。

4、房价会一直上涨的原因有经济发展需要房地产带动；城镇化带来的巨大人口在刺激房价上涨；开发商和炒房者希望房价上涨，总会联手炒作；银行、中介机构和购房者对房价上涨起到促进作用。经济发展需要房地产带动 在过去的二十多年里中国经济一直都保持高速发展，而这里面有很大一部分是因为房地产的带动。

5、与此同时，城镇居民快速增收，增强了居民的购买力，在“有房才有家”的传统思想的影响下，大家都纷纷购房，直接导致房价上涨。库存供量去化期 指的是房市库存，但是这种情况目前只存在于一些三四线小城市，在2014年的时候房价持续下跌，导致部分城市产生房市库存。

99%不买房的人都被这五句话骗了!

张爱玲说：出名要趁早。在中国，不少人会告诉你：买房要趁早！房地产没有替代品，没有人能改变它的需求趋势。

买房等于限制人生，是这个道理；但是年轻人有钱不要买房，绝不认同：能早买的一定要早买！王石说年轻人有钱不要轻易去买房，因为买了房子就会被限制住发展。在这个城市买了房子之后，你就只能限制在这个城市。道理确实是这个道理，说得也很正确。

我觉得不可能。房子如葱，这个可能是一种比喻，说的是房价非常便宜。但是我还是觉得不可能，即使是可能也不止8年，起码20年。作为一个学习建筑相关专业的学生，我来给你说一下我的拙见。1，我国的经济转型之路还很漫长，房地产经济还算得上国民经济的支柱。

这其实是很直观的对比，10年后有多少资产就能说明买房和不买房的差距，而按照年涨幅5%计算房价上涨，应该是比较保守的测算了，这其实已经不是房价上涨了，而是经济发展引发的通货膨胀导致的资产价格自然上涨，后面会对年涨5%合理性进行说明。